¿PENSANDO EN VENDER TU CASA?
Si estás considerando vender tu casa – o ya la tienes en venta – tenés que saber que es una tarea compleja en la cual es necesario cumplir una serie de etapas en un determinado orden y en un tiempo dado.
Aunque todo tiene solución, cualquier error u omisión que cometas puede llevarte a perder parte de tu beneficio económico, demorar la operación o provocar el fracaso de la venta.
Realizar todo el proceso de la venta de tu casa – desde el inicio hasta la firma de la compraventa – acompañado por una asesora inmobiliaria de confianza te garantiza el éxito de la gestión.
¿Te ocurre alguna de estas situaciones..?
- Te llaman muy pocos interesados - o ninguno - preguntando por tu casa...
- Solamente contactan contigo inmobiliarias y asesores inmobiliarios ofreciéndote sus servicios profesionales...
- La gente que visita tu casa solo quieren curiosear y evidentemente no tienen intención de comprar...
- Te preocupa tu seguridad - y la de tu familia - recibiendo a gente extraña en tu casa...
- Tenés dudas sobre el precio que pedís por tu casa, y tenés el miedo de estar pidiendo demasidado o regalando tu propiedad...
- No estás seguro de disponer de toda la documentación necesaria para la venta...
- Estás vendiendo una propiedad que has recibido en herencia y desconoces que trámites - y en que orden - debes realizar...
- No tenés claro si realmente necesitás o no, cierta documentación para vender tu casa...
- Solamente contactan contigo "interesados" que realizan ofertas ridículas y ofensivas por tu propiedad...
- Tenés dudas sobre el proceso de venta, ¿Le debo pedir una reserva al comprador?, ¿En qué momento es mejor firmar la reserva?, ¿Qué documentos debo presentar para firmar las escrituras?
Si lo anterior te resulta - tristemente - familiar, sin duda que necesitás un poco de ayuda profesional para lograr la venta de tu casa.
Vender una propiedad es una ocupación de tiempo completo y vos tenés otras ocupaciones a la que dedicarte...
CONFIÁ EN MÍ Y VENDÉ TU CASA RÁPIDO, BIEN Y CON TOTAL TRANQUILIDAD
Llamame...
+54 9 11 2466-8146
LO QUE INCLUYE MI SERVICIO
Ayuda con la Documentación Previa
Escrituras, división de bienes, propiedad horizontal, tramitación de herencias, etc. Te ayudo a prepararlo.
Certificado de Eficiencia Energética
Imprescindible para vender tu propiedad desde el momento de publicitarla. Te lo consigo.
Valoración de Mercado Real de la Propiedad
Análisis en relación a las propiedades que son competencia, así como con las que se han vendido recientemente.
Tour Virtual 3D
Para que tu casa destaque por sobre las demás es imprescindible disponer de un recorrido virtual 3D.
Este Tour Virtual permite que el visitante “recorra” tu propiedad como si estuviera en ella, incluso puede utilizar un casco de realidad virtual para una experiencia inmersiva.
Publicación en los Portales Nacionales
Tu propiedad en los Portales Inmobiliarios más destacados de Buenos Aires y del país.
Publicación en los Portales Internacionales
Tu propiedad en más de 88 portales inmobiliarios internacionales para máxima difusión.
RED
de Inmobiliarias
Las principales inmobiliarias de Buenos Aires comparten – de verdad – sus propiedades y clientes para tu beneficio.
Precualificación de Compradores
Solo visitarán tu propiedad quien está de verdad interesado en comprar y tiene los recursos para hacerlo.
Registro Documentado de las Visitas
Por tu seguridad y la de tu hogar se registran el nombre, Documento de Identidad y firma de cada visitante.
Negociación con los Compradores
Para llegar al mejor acuerdo de compra-venta defendiendo siempre tus intereses.
Financiación para los Compradores
Consigo la mejor financiación para los compradores de tu casa. Así no dudan en firmar la compraventa…
Documentación para la Escribanía y Firma
Preparo la documentación necesaria para firmar la escritura de compraventa y te acompaño a firmar.
Satisfacción
Garantizada
Mis servicios van más allá de firmar en escribanía, te ayudo con los trámites posteriores y pago de impuestos.
MI SERVICIO VIP
Mis servicios no se limitan solo a conseguir un comprador que esté dispuesto a adquirir tu propiedad al precio que tú decidas vender.
Conseguir al comprador adecuado es solo una parte de todo el delicado proceso hasta llegar a la firma de la escritura de compraventa.
Un servicio fundamental hoy en día es ofrecer al comprador la financiación que le permita comprar su casa.
Tené en cuenta que si dejamos este paso librado al propio comprador la probabilidad de que las entidades financieras no le otorguen el crédito hipotecario es alta. O peor aún, seguramente le ofrezcan una de las propiedades de la cartera del banco con una financiación preferente.
Algo realmente difícil de resistir para una buena parte de los compradores…
Además voy a preparar todos los documentos necesarios para poder firmar la compraventa en la escribanía a la mayor brevedad. Tené en cuenta que es un proceso engorroso que puede tomar mucho tiempo y que debe estar listo con suficiente antelación a la propia firma.
Confiá en mí y despreocupate de la gestión de venta de tu propiedad.
ALGUNAS DUDAS QUE PLANTEAN LOS PROPIETARIOS
+ No estoy seguro de conocer todo el proceso de la venta
No te preocupes. Contactá conmigo a través del formulario o llamame por teléfono o Whatsapp si lo preferís y te asesoro sin costo ni compromiso.
+ ¿Cómo conozco la demanda que tiene mi propiedad?
La demanda depende de la ubicación y del tipo de propiedad y por supuesto, varía con el tiempo.
Si me dejás información sobre tu casa podré informarte de la demanda actual. Sin costo y sin compromiso.
+ ¿Se venderá mi casa?
Todas las propiedades son factibles de venderse. La vivienda en particular es un bien de primera necesidad y por ello siempre existe demanda.
Por supuesto, si tu casa tiene un precio de venta muy por encima del precio de mercado las posibilidades se reducen drásticamente.
+ No quiero regalar mi casa. ¿Qué precio pido por ella?
“El máximo precio que un comprador esté dispuesto a pagar”
Algo que parece muy simple pero no es fácil de conocer… Para aproximarnos reviso toda la competencia en tiempo real de tu casa, la competencia oculta y las propiedades similares que se han vendido en los últimos meses.
A partir de ahí te sugeriré un intervalo de precios adecuados para “dar guerra” en el mercado de viviendas. Ya vos decidís el precio con el que saldremos a la venta.
+ ¿Cuánto tiempo demoraré en vender mi casa?
Evidentemente no puedo darte un tiempo exacto pero si seguís mis consejos sería razonable esperar un tiempo de venta de dos a cuatro meses. Llamame y te comento con mayor detenimiento.
+ ¿Por qué debería elegirte como mi asesor inmobiliario de confianza?
En el mercado hay muy buenos asesores inmobiliarios y seguramente cualquiera de ellos te brindará un buen servicio.
Personalmente me comprometo con vos en brindarte un servicio excelente. Solo gestiono simultáneamente un cantidad limitada de propiedades para poder dedicar toda mi atención a mis clientes.
